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新光金控旗下子公司新光人壽不動產投資近期出手頻頻，除在上周五（11）日完成首宗國外不動產交易，以新台幣67億元買進倫敦不動產，當日也順利出售國內新光信義A8百貨大樓，初估獲利約78億元。同時，新壽董事會也決議通過，擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%~1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上。
此外，對於媒體近來針對新光金經營狀況的諸多報導，新光金也聲明強調，其內容未經公司證實，且與事實不符，新光金除了經由發言人陸續澄清外，未來並將對不實報導的媒體採取法律行動，以維護商譽。
新壽指出，考量壽險業資金運用的長期經營策略之外，更要活化成熟不動產，提高固定收益，以不動產長期投資價值來全面提升企業體質。新壽不動產投資已開始布局全球，看好英國倫敦市為世界金融重鎮，上周五完成首宗跨足國外不動產交易，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street辦公大樓，並於同日出售國內新光信義A8百貨大樓，由於二棟均屬收益型不動產，讓資金運用無縫接軌。
新光金董事長吳東進表示，由於國外不動產的報酬率達4%以上，較國內高，這次新壽完成公司首宗跨足國外的不動產交易，除可為新壽帶來較高報酬的長期穩定的租金收益，並適時獲取資本利得外，也可拓展不動產投資視野並提升物業管理能力及國際能見度，未來不僅以強健企業本身財務體質為優先，並將活化手中資產，可望挹注企業財務活水，有效強化資本。
另於，新壽指出，11月經董事會決議通過擬投資日本東京都不動產，由於日本銀行處低融資利率環境約0.8%至1%，若法令允許透過SPV向日本當地銀行融資，投資報酬率可由4%提升至7%以上，更具長期持有價值。同時，由於當地借款也可降低避險成本，符合保險業資金運用的安全性與分散性原則，也提升公司資金運用效益，更有助企業長期經營的穩健發展。
由於英國倫敦市擁有全球知名保險業和歐洲百強企業的進駐，並兼具財經及國際知名度的重要優勢，吳東進非常重視首次海外不動產交易案，新壽在取得金管會核准後，吳東進特別授權由新壽副總經理吳欣盈率領不動產團隊在上周五以1.36億英鎊、折合新台幣約67億元，買進英國倫敦市城區40 Gracechurch Street大樓，完成簽約及點交程序。
新壽指出，此大樓面積3442坪，為屋齡5年、設備新穎的混和型商辦大樓，現為滿租狀態，年租金折合新台幣約3億元左右，報酬率高於4%，且大樓位於倫敦市城區，距離英格蘭銀行僅400餘公尺，位處主要幹道交叉口，地段優越能見度高，旁邊即為Monument地鐵站且鄰近國鐵車站Cannon Street，交通便利，商業氣息活絡。
另外，同一日新壽出售位於信義計畫區的新光信義A8百貨大樓，交易總價為270.34億元，預估可獲利約78億元。新壽強調，新壽不動產投資策略靈活，有進有出、除了賺取穩定租金收益外，也適時實現資本利得，這次處分A8館回收的資金，除了可配置在國外不動產外，亦規劃投資於國際版債券，其收益也達4.6%以上，提昇公司整體的投資報酬率。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
日本樂天集團2008年跨足台灣市場，成立台灣樂天場，加上樂天信用卡、Rakuma樂趣買、樂天kobo電子書陸續進軍，完整台灣樂天生態圈，帶動會員數年成長超過20%，跨服務使用人數與年度消費金額年2倍增長，2017年將著重點數擴大兌換、首創跨境點數交換，並開通銀聯卡等服務，持續擴大點數經濟效益，帶給會員跨業種、跨境的台日便利生活。
樂天市場今（13）日舉辦媒體春酒，公布超級點數大調查，2016年所發出的樂天超級點數，以1元硬幣排列可環繞地球4.3圈，點數流通年增45%，會員成長超過20%，帶動跨服務使用人數與年度消費金額年2倍成長。
台灣樂天市場執行長羅雅薰表示，他們持續深耕台灣，在電子商務、金融科技，以及數位內容等3大面項布局，內容包含樂天市場、Rakuma樂趣買、樂天信用卡、樂天旅遊，以及樂天kobo電子書，完整台灣樂天生態圈。
展望2017年，樂天將首創台灣、日本跨境點數交換、開通銀聯卡、全家便利商店店到店寄取服務，以及擴大點數兌換。羅雅薰指出，他們將推出超級點數兌換平台，延伸消費者O2O使用體驗，首波互換點數的合作夥伴為亞洲萬里通、OPENPOINT點數與UUPON點數。
同時，樂天也針對會員使用行為做調查，發現2016年使用生態圈跨服務的會員人數年成長超過2倍，不僅其點數使用年增率為26個百分點，其年平均消費金額更逾2.16倍之多；此外，樂天市場會員偏好購買賺取點數的前5大類別為3C家電、食品與甜點、居家用品、女性流行服飾，以及美妝，忠誠會員消費力及黏著度持續提升，超級點數成功扮演生態圈核心角色。
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